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Thématique : Immobilier

Primeview décrypte l'actualité

Cette thématique donne lieu à l’analyse de tous les indicateurs de la santé d’un marché immobilier donné, tels que les prix, les mises en chantier, les volumes de vente ou encore les investissements résidentiels. L’étude de cette thématique découle du constat que l’impact des crises immobilières est plus fort pour une économie que celui d’une crise financière. Dans cette optique, Jean-Luc Buchalet et Pierre Sabatier s’appliquent à mettre en évidence la formation de bulles immobilières et les conséquences potentielles (sur l’économie, sur les marchés financiers, sur les ménages…) de leur éclatement. En deux mots, la thématique qui vous permettra d’optimiser à court, moyen et long terme vos décisions de placements dans la pierre.


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Outlook 23/07/2015 Immobilier France : fin de la correction ou pause passagère ?
Dans une série de trois études publiées au cours de premier semestre 2012, nous vous faisions part de notre conviction forte d’une entrée dans un long cycle déflationniste pour les prix de l’immobilier en France, avec comme objectif une correction gl [...]
Outlook 23/06/2014 Le douloureux temps de la maturité...

Nous complétons avec cette nouvelle étude les travaux entamés en 2011 , afin d’affiner l’impact du phénomène de vieillissement généralisé des populations des pays riches sur leurs espoirs de croissance à moyen et long terme. Notre analyse part d’u [...]

Decryptage 02/07/2013 Ne nous trompons pas de priorité ! (n°1)
La naissance de Décryptage vous doit beaucoup : c’est devant l’insistance de certains d’entre vous, décideurs et patrons, rencontrés au cours de conférences réalisées partout en France depuis de nombreuses années maintenant, que nous avons décidé de [...]
Outlook 27/02/2013 Immobilier : Acheter ou louer sa résidence principale ?

Les conclusions des trois études publiées en 2012 sur l’immobilier français étaient sans appel : tant pour des raisons conjoncturelles que structurelles, les prix baisseront d’au moins 30% par rapport à leur sommet durant les 5 à 10 ans à venir. D [...]

Outlook 26/04/2012 Vers une baisse massive de l'immobilier en France (3/3)

Nous l’avons démontré au fil de nos travaux : au regard des fondamentaux que sont les revenus des ménages et l’inflation, il ne fait aucun doute que l’immobilier en France soit sujet à une bulle de valorisation de très grande ampleur, ayant sans d [...]

Outlook 16/03/2012 Immobilier : Pas de bulle sans les banques (2/3)

Après avoir démontré dans notre dernière publication que les prix de l’immobilier en France n’évoluaient plus en adéquation avec les fondamentaux que sont les revenus des ménages ou l’inflation du coût de la construction, nous détaillons les ra [...]
Outlook 03/02/2012 Immobilier : la France au sommet de sa bulle (1/3)

Avec 65% de leur patrimoine investi dans l’immobilier, les Français peuvent être qualifiés de véritables amoureux de la pierre. On comprend alors mieux pourquoi évoquer une bulle dans ce secteur reste un sujet tabou dans l’Hexagone. Pourtant les c [...]

Outlook 25/01/2012 A la veille d'un retournement majeur sur l'immobilier en France ? (Présentation PPT)
Au cours de ce petit déjeuner, les stratégistes de PrimeView ont présenté les résultats de leurs travaux sur l'immobilier français. Ils ont démontré l'existence d'une bulle consécutive à l'amélioration des conditions de financement des ménages (allon [...]
Outlook 06/07/2011 Spécial Chine (2/3) : 2009-2011, l'emballement final
Avec la crise, on aurait pu s’attendre à un décrochage violent de l’économie chinoise, qui a construit l’essentiel de sa réussite sur les exportations depuis 1980. Il n’en a rien été. Du moins officiellement : les taux de croissance ont dépassé 9% en [...]
Outlook 10/03/2011 Son impact sur les actifs financiers et immobiliers (démographie partie 3)
Les profonds bouleversements démographiques à venir auront des répercussions majeures sur l'allocation d'actifs. La diminution prévue du nombre de 45-54 ans aux États-Unis et dans une moindre mesure en Europe laisse présager, à l'image de la situatio [...]
Outlook 23/09/2010 Le Japon peut-il s'en sortir ? (Partie 2)
L’expérience japonaise doit préoccuper le reste du monde. Elle démontre que même lorsque les déficits budgétaires sont prolongés (près de 20 ans), que les taux d’intérêt sont nuls, qu’une politique monétaire quantitative active est enclenchée par la [...]
Outlook 15/09/2010 Le Japon peut-il s'en sortir ? (Partie 1)
Le Japon a récemment perdu sa place de seconde économie mondiale, au profit de la Chine. Comme un symbole, ce passage de témoin confirme une trajectoire de déclin que rien ne semble pouvoir arrêter au pays du Soleil Levant. Que le temps où la supério [...]
Outlook 27/02/2009 Crise financière mondiale, cette familière inconnue !
Pour pouvoir juger le plus objectivement possible la crise mondiale actuelle, nous avons construit une trame de comparaison de l’impact général des crises bancaires, en décortiquant toutes celles qu’ont connues les pays industrialisés et émergents de [...]
Outlook 28/10/2008 Vers une récession de l’économie chinoise en 2009 ?
Jusqu’à juillet dernier, la théorie du découplage macroéconomique entre pays industrialisés et pays émergents faisait figure de bouclier contre une récession mondiale pour la plupart des observateurs. A l’image du « miracle Internet » de la fin des a [...]
Outlook 20/06/2008 Les prix de l’immobilier US peuvent-ils continuer à baisser ?
L’éclatement de la bulle immobilière américaine a poussé le secteur du logement à fortement contre performer depuis neuf trimestres consécutifs. C’est la deuxième séquence la plus longue depuis 1960 après la crise en double creux de 1980, qui se cara [...]
Outlook 22/01/2008 2008: L'année des tous les risques !
L’année 2008 sera celle de tous les risques. Deux thèses s’affrontent aujourd’hui avec vigueur : celle des optimistes, qui voient les Etats-Unis ne pas tomber en récession avec un marché de l’immobilier se normalisant et le moteur « émergent » conti [...]
Outlook 23/10/2007 Pourquoi faut-il plus craindre l’explosion d’une bulle immobilière à celle d’une bulle boursière ?
Bien que moins fréquentes (en moyenne une tous les 20 ans contre une tous les 13 ans), on ressent les effets des bulles immobilières bien plus longtemps (en moyenne 16 trimestres) que ceux de l’éclatement des bulles boursières (environ 10 trimestres) [...]
Outlook 23/01/2007 « Le calme avant la tempête » ?
Ces mots ont été prononcés jeudi dernier par le président de la Réserve Fédérale américaine, Ben Bernanke, devant le comité budgétaire du sénat. Ils illustrent bien les risques que court l’économie mondiale en raison de sa bipartition croissante entr [...]
Outlook 29/09/2006 Le ralentissement de l’immobilier américain restera-t-il confiné au seul secteur du logement ?
De nombreuses menaces pèsent sur la croissance américaine. La plus sérieuse est un ralentissement du secteur de la construction résidentielle. Tout le monde ou presque constate un véritable ralentissement du secteur du logement aux Etats-Unis. L’indi [...]
Outlook 07/07/2006 Immobilier US : atterrissage en douceur ou catastrophes en chaîne ?
Même si Donald Kohn, vice-président de la Réserve Fédérale, s’est déclaré cette semaine conscient du risque d’aller trop loin dans la hausse des taux d’intérêt aux Etats-Unis, il a également insisté sur le fait qu’il était nécessaire d’observer un du [...]
Outlook 05/08/2005 Le marché immobilier américain va-t-il continuer à soutenir la croissance aux Etats-Unis ?
Les marchés actions sont aujourd’hui en très bonne forme, ce qui traduit l’étiolement progressif de l’aversion au risque qui gangrène les marchés depuis 2001. Cette tendance de la part des investisseurs à se tourner vers des actifs long terme, peu ri [...]